Недељник: За део Кошутњака се прави План подручја посебне намене са циљем урбане ревитализације

 Влада Србије донела је одлуку о приступању изради Просторног плана подручја посебне намене за део Кошутњака, на локацију на којој се налази комплекс Авала филма на београдској општини Чукарица, чиме се званично покреће процедура планирања за пројекат који је још 2019. године проглашен пројектом од значаја за Србију, објавио је данас Недељник.

Одлука, која је ступила на снагу 5. децембра 2025, односи се на простор између улица Благоја Паровића, Кнеза Вишеслава, Милоја Закића и Владимира Роловића, а као финансијер израде плана у Одлуци Владе наведена је компанија Авала Студиос Београд.

Према тексту одлуке, објављене у Службеном гласнику, циљ доношења плана је "урбана и пејзажна ревитализација" овог подручја заснована на "принципима одрживог развоја".

Као основ за доношење плана наводи се закључак Владе из децембра 2019. године којим је Инвестициони пројекат "Филмски парк" утврђен за пројекат од значаја за Републику Србију.

Иако се у документу користе термини попут урбане и пејзажне ревитализације, кључна информација налази се у члану 8. одлуке, где се експлицитно наводи да средства за израду овог државног плана обезбеђује приватна компанија Авала Студиос Београд, навео је Недељник.

Носилац израде плана биће Републичка агенција за просторно планирање и урбанизам, са роком од 12 месеци за припрему нацрта.

Представница организације Министарство простора Ива Чукић рекла је за Недељник да је Просторни план подручја посебне намене (ППППН) плански документ готово највишег ранга на нивоу државе, одмах после Просторног плана Републике Србије.

"Силним изменама Закона о планирању и изграњи ППППН је постао и најзлоупотребљаванији планерски инструмент у Србији. То је документ који стоји изнад свих локалних планова, укључујући генералне планове Београда (ГУП и ПГР), а усваја га Влада Републике Србије, и управо се због тога користи као моћно средство за спроводјење инвеститорских интереса", упозорила је она.

Према њеним речима, уместо да се користи за пројекте од истинског државног значаја, попут заштите природе, великих инфраструктурних система или безбедности, он се последњих година користи као пречица да се заобиђу градски планови, институције, струка и грађани.

Из Недељника су подсетили да је компанија Авала Студиос још 2020. године у свом саопштењу истакла да пројекат "Авала филмски парк" има за циљ ревитализацију постојећих и изградњу нових филмских студија.

Тадашњи директор компаније Петер Дајко нагласио је да је намера да се привуку велике светске продукције и тиме допринесе развоју српске кинематографије.

Дајко је прецизирао да је у плану изградња "паметног, зеленог насеља и уређење запуштеног и непроходног простора" који се простире између улица Кнеза Вишеслава и Милоја Закића, истичући да је реч о простору који не припада парку Кошутњак.

Како је навео, циљ је да се тај простор уклопи у еколошку и хармоничну целину парка Кошутњак, који је у непосредној близини, и отвори за јавни приступ и коришћење.

Поред филмских студија, планови за ову локацију укључују и значајан резиденцијални део.

Подсећа се и да је 2022. године тадашњи амбасадор Чешке Томаш Кухта изјавио је да чешка компанија СЕБРЕ (власник Авала Студиос преко компаније СЕБРЕ Авала Холдинг), као главни инвеститор, планира изградњу око 3.000 станова за 8.000 људи, укључујући школу, обданиште и дом здравља.

Вредност пројекта процењена је на више од 600 милиона евра.

Најава интервенција на овом подручју је још пре пет година изазвала забринутост, а потом и протесте грађана и еколошких активиста.

Иако инвеститор тврди да се ради на уређењу запуштеног простора ван граница парка, грађани окупљени око Иницијативе за одбрану Кошутњака изражавали су бојазан да ће изградња угрозити зелене површине.

У тексту, који је објавио ББЦ на српском, стоји да је на 86,8 хектара парка, од којих око 40 одсто чине зелене површине, планирана изградња приватног стамбено-пословног комплекса од око 650.000 квадратних метара.

Парк Кошутњак се, иначе, простире на укупно 330 хектара.

Доношењем нове одлуке Владе, процес улази у фазу када ће се кроз израду планског документа дефинисати шта ће тачно и под којим условима моћи да се гради на падинама Кошутњака.

Недељник је подсетио и да је пре пет година тадашњи заменик градоначелника Београда Горан Весић изјавио да "нико није луд" да посече толико шуме, као и да је компанија Авала Студиос поручила за ББЦ да ће посадити "три пута више дрвећа у односу на зелене површине које буду уклоњене".

(Бета-Недељник)